ที่ดิน ส.ป.ก. ไม่ได้มีไว้ขายหรือให้เช่า อยากได้ต้องขอเอง เปิดเงื่อนไขใครมีสิทธิบ้าง

"ที่ดิน" นับเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ ตามกาลเวลา และแปรผกผันกับจำนวนประชากรที่เพิ่มมากขึ้น การมีที่ดินเป็นของตัวเองจึงเปรียบเสมือนการการันตีความมั่นคงในชีวิต โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้ถือครองมีความรู้ด้านการเกษตร ก็สามารถเปลี่ยนที่ดินเปล่าให้กลายเป็นแหล่งทำมาหาเลี้ยงชีพและสร้างมูลค่าทางเศรษฐกิจให้กับครอบครัวได้อย่างยั่งยืน

ด้วยเหตุนี้ รัฐบาลจึงเล็งเห็นความสำคัญของการกระจายการถือครองที่ดิน จึงได้จัดตั้ง "สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.)" ขึ้นมา เพื่อทำหน้าที่จัดสรรที่ดินให้แก่เกษตรกรหรือผู้มีรายได้น้อยได้มีพื้นที่ทำกิน หรือที่เรารู้จักกันดีในชื่อ "ที่ดิน ส.ป.ก." ### ใครบ้างที่มีสิทธิขอรับการจัดสรรที่ดิน ส.ป.ก.? สำหรับประชาชนที่ไม่มีที่ดินทำกินเป็นของตนเอง สามารถยื่นเรื่องขอให้ ส.ป.ก. จัดสรรที่ดินให้ได้ แต่ต้องมีคุณสมบัติตามที่กฎหมายกำหนด (พระราชกฤษฎีกากำหนดหลักเกณฑ์และเงื่อนไขในการเป็นเกษตรกร พ.ศ. 2535 มาตรา 3) ซึ่งแบ่งออกเป็น 3 กลุ่มหลัก ดังนี้ครับ

1. ผู้ยากจน: หมายถึง ผู้ที่มีรายได้ไม่สูงกว่าอัตรารายได้ที่คณะกรรมการปฏิรูปที่ดินฯ กำหนด (ปัจจุบันกำหนดไว้ที่ไม่เกิน 30,000 บาท/คน/ปี โดยนับรวมถึงสิทธิหรือประโยชน์อื่นที่สามารถคำนวณเป็นตัวเงินได้ด้วย)
2. ผู้จบการศึกษาทางเกษตรกรรม: หมายถึง ผู้ที่เรียนจบมาในสายเกษตรโดยตรง ตั้งแต่ระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) หรือเทียบเท่าขึ้นไป
3. บุตรของเกษตรกร: หมายถึง บุตรโดยชอบด้วยกฎหมายของผู้ที่ประกอบอาชีพเกษตรกรรมเป็นหลัก

เงื่อนไขสำคัญที่สุด: บุคคลทั้ง 3 กลุ่มข้างต้น จะต้องเป็นผู้ที่ ไม่มีอาชีพที่มีรายได้ประจำเพียงพอแก่การยังชีพ, ไม่มีที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเป็นของตนเอง และมีความประสงค์ที่จะประกอบอาชีพเกษตรกรรมเป็นหลักจริงๆ หากเข้าเกณฑ์ทั้งหมดนี้ ก็สามารถไปขึ้นทะเบียนขอรับสิทธิได้ที่สำนักงาน ส.ป.ก. ประจำจังหวัด

ข้อควรระวัง: ส.ป.ก. ให้แค่ "สิทธิทำกิน" ไม่ใช่ "กรรมสิทธิ์"

สิ่งสำคัญที่ประชาชนต้องทำความเข้าใจคือ การจัดสรรที่ดินของ ส.ป.ก. เป็นเพียงการ "มอบสิทธิให้เข้าไปทำประโยชน์ทางการเกษตร" เท่านั้น รัฐยังคงเป็นเจ้าของที่ดินอยู่ รัฐไม่ได้มอบกรรมสิทธิ์ (โฉนด) ให้ขาด

ดังนั้น ผู้ที่ได้รับสิทธิ ไม่มีอำนาจตามกฎหมายที่จะนำที่ดิน ส.ป.ก. ไปขาย โอน หรือปล่อยให้ผู้อื่นเช่าช่วงต่อโดยเด็ดขาด ### ห้ามทำรีสอร์ท ห้ามสร้างห้องพักเช่า! วัตถุประสงค์หลักและวัตถุประสงค์เดียวของที่ดิน ส.ป.ก. คือ "เพื่อการเกษตรกรรม" การนำที่ดิน ส.ป.ก. ไปดัดแปลงสร้างเป็นห้องพัก รีสอร์ท จัดสรรขาย หรือทำธุรกิจที่ไม่เกี่ยวกับการเกษตร ถือเป็นการกระทำที่ ผิดวัตถุประสงค์อย่างร้ายแรง หากเจ้าหน้าที่ตรวจพบ ผู้ถือครองจะถูกเพิกถอนสิทธิและถูกยึดที่ดินคืนทันที

ดังนั้นที่ดิน ส.ป.ก. คือสวัสดิการจากรัฐที่มุ่งหวังจะช่วยเหลือเกษตรกรตัวจริงให้ลืมตาอ้าปากได้ หากคุณเป็นผู้ที่มีคุณสมบัติครบถ้วนและอยากมีที่ดินทำกิน "จงไปเดินเรื่องขอด้วยตัวเองตามระบบ" อย่าหลงเชื่อการซื้อขายเปลี่ยนมือที่ดิน ส.ป.ก. เพราะนอกจากจะเสียเงินฟรีแล้ว ยังมีความผิดตามกฎหมายอีกด้วยครับ

ปรึกษากฎหมายโทร

ได้ที่ 080-9193691 , 02-0749954

หรือ แอดไลน์ @closelawyer หรือ คลิก https://line.me/R/ti/p/%40closelawyer

สาขาเชียงใหม่ โทร 080-3955536 แอดไลน์ @cly.cmi

หรือ คลิก https://lin.ee/w7Ikc1z

สาขาขอนแก่น โทร 095-9567735 แอดไลน์ @cly.kkn

หรือ คลิก https://lin.ee/vbQlVcap

www.closelawyer.co.th

ทนายใกล้ตัว