บ้านที่ใช้ผนังบ้านร่วมกับบ้านของบุคคลอื่น หากจะทำการซ่อมแซมใด ๆ ต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านที่ใช้ผนังบ้านร่วมกัน มิฉะนั้นจะมีความผิดฐานบุกรุกและทำให้เสียทรัพย์ได้
การอยู่อาศัยร่วมกันอย่างสงบสุขร่วมกับเพื่อนบ้านนั้นเป็นสิ่งที่หลายๆท่านปรารถนา
ทุกท่านสามารถเลือกซื้อบ้านหลังไหน พื้นที่หรือที่ตั้งได้ตามแต่ใจที่เราต้องการ
แต่สิ่งหนึ่งที่เราไม่สามารถซื้อได้นั่นคือ “เพื่อนบ้าน” ของเรา
แต่หากได้เพื่อนบ้านที่มีนิสัยแย่บางทีอาจจะถึงขั้นต้องขายทิ้งกันเลยก็ได้
ยิ่งถ้าบ้านที่เป็นหมู่บ้านทาวน์โฮมหรือห้องแถวก็ดี มักจะใช้ผนังบ้านร่วมกัน
จึงเป็นการยากที่จะซ่อมผนังหรือตกแต่งบ้านจากผนังที่ใช้ร่วมกันละ
จึงต้องมีความระมัดระวังและสมควรแจ้งเหตุให้แก่กันก่อน
เพื่อความปกติสุขของการอยู่ร่วมกัน
เรื่องนี้มีคำพิพากษาศาลฎีกาที่น่าสนใจ โดย คำพิพากษาศาลฎีกาที่
811/2558 จำเลยที่ 1 เป็นภริยาจำเลยที่ 2
ซื้อบ้านมีลักษณะเป็นห้องแถวไม้และใช้ผนังอาคารไม้ทั้งสองด้านร่วมกันกับบ้านสองหลังของโจทก์ร่วม
การที่จำเลยทั้งสองว่าจ้าง ช. รื้อผนังอาคารไม้ทั้งสองด้านโดยพลการ
เป็นการร่วมกันเข้าไปในบ้านทั้งสองหลังซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ของโจทก์ร่วมเพื่อถือการครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นแต่บางส่วน
หรือเข้าไปกระทำการใด ๆ
อันเป็นการรบกวนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของโจทก์ร่วมโดยปกติสุข เป็นความผิดตาม
ป.อ. มาตรา 362 และเป็นการเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของโจทก์ร่วมโดยไม่มีเหตุอันสมควร
ตามมาตรา 364 อีกบทหนึ่ง เมื่อจำเลยทั้งสองร่วมกระทำผิดด้วยกันตั้งแต่สองคนขึ้นไป
การกระทำของจำเลยทั้งสองในความผิดฐานบุกรุกจึงเป็นความผิดตาม ป.อ. มาตรา 365 (2)
ประกอบมาตรา 362 และมาตรา 364 ทั้งยังเป็นการทำให้เสียหาย ทำลาย
ทำให้เสื่อมค่าหรือทำให้ไร้ประโยชน์ซึ่งผนังอาคารไม้ทั้งสองด้านของโจทก์ร่วมซึ่งเป็นเจ้าของรวมอยู่ด้วยอันเป็นความผิดฐานทำให้เสียทรัพย์ตาม
ป.อ. มาตรา 358 อีกบทหนึ่ง
มาตรา 358 ผู้ใดทำให้เสียหาย ทำลาย ทำให้เสื่อมค่าหรือทำให้ไร้ประโยชน์ ซึ่งทรัพย์ของผู้อื่นหรือผู้อื่นเป็นเจ้าของรวมอยู่ด้วย
ผู้นั้นกระทำความผิดฐานทำให้เสียทรัพย์ ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินสามปี
หรือปรับไม่เกินหกหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
มาตรา 365 ถ้าการกระทำความผิดตามมาตรา 362 มาตรา 363 หรือมาตรา 364 ได้กระทำ (1) โดยใช้กำลังประทุษร้าย หรือขู่เข็ญว่าจะใช้กำลังประทุษร้าย (2) โดยมีอาวุธหรือโดยร่วมกระทำความผิดด้วยกันตั้งแต่สองคนขึ้นไป หรือ (3) ในเวลากลางคืน ผู้กระทำต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินห้าปี
หรือปรับไม่เกินหนึ่งแสนบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
ปรึกษากฎหมายโทร 080-9193691 , 02-0749954 หรือ แอดไลน์ @closelawyer หรือ คลิก https://line.me/R/ti/p/%40closelawyer
สาขาเชียงใหม่ โทร 080-3955536 แอดไลน์ @closelawyercmi หรือ คลิก https://lin.ee/Zu2JmNU
- ความคิดเห็น
- Facebook Comments