ซื้อบ้านจาก Developer ที่สร้างบ้าน ไม่ตรงกับแบบที่ขออนุมัติกับเขต

ตัวอย่าง สปส ที่ไม่ตรงแบบที่ขออนุมัติ เช่่น (1) เสา คาน คสล. แต่ใช้ precast (2) บันได คสล. แต่บ้านที่ซ์้อเป็นบันไดเหล็กปูไม้ทับ ความแข็งแรง น้อย เวลาเดิน บันไดมีเสียงลั่น (3) ผนังบ้าน เป็น precast (ของหลังอื่นในหมู่บ้าน) และมีรอยปูดบวม รอยกระเทาะของสี และสนิมไหล เป็นทาง ซึ่ง เจ้าของบ้าน ได้แจ้งไปยัง developer มีการให้บริษัทลูก (ที่ทำหน้าที่คล้ายนิติฯ ยังไม่ส่งมอบ ยังไม่จัดตั้งนิติฯ) มารับเรื่อง แต่ไม่มี feedback ที่จะแก้ไข แจ้งแต่ว่า บ้านหมดรับประกัน และตามสัญญาซื้อขายบ้าน ระบุไว้อยู่แล้ว ว่าสามารถเปลี่ยนแปลงแก้ไข แบบบ้านได้ โดยใช้วัสดุที่เท่าเทียม ซึ่งมันคนละเรื่องกับความแข็งแรง หรือไม่ กรณีเช่นนี้ ต้องดำเนินการอย่างไรได้บ้าง ขอบพระคุณค่ะ