เมื่อได้ครอบครองปรปักษ์หากไม่ได้เปลี่ยนแปลงทางทะเบียน ย่อมไม่มีสิทธิ์ฟ้องขับไล่ผู้รบกวนการครอบครอง
กรณีที่ได้ทำการครอบครองที่ดินของบุคคลอื่นโดยสงบและเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของแล้ว
แต่ยังไม่ได้ไปดำเนินการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน ตามเอกสารโฉนดที่ดิน
หากมีการรบกวนการครอบครองหรือบุกรุกเข้าผู้ครอบครองปรปักษ์ไม่มีอำนาจที่จะไปฟ้องขับไล่บุคลอื่นให้ออกไปได้
แต่ไม่ตัดสิทธิ์ในการแจ้งความร้องทุกในข้อหาบุกรุก
ตัวอย่าง นาย ก
ได้ครอบครองปรปักษ์ที่ดิน แต่ยังไม่ได้ไปเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน ต่อมานาย ข
ซึ่งเป็นน้องชายของเจ้าของที่ดินดังกล่าวได้นำรั้วมาดั้นรุกล้ำเข้าในแนวเขตของตนเองเป็นการรบกวนสิทธิ์ของนาย
ก แต่นาย ก ซึ่งยังไม่ได้ร้องขอต่อศาลให้พิพากษาว่ากรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวเป็นของนาย
ก ในฐานะผู้ครอบครองปรปักษ์แล้วและเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนเป็นชื่อของตน นาย ก
ไม่อาจใช้สิทธิ์ทางศาลในการจะไปฟ้องขับไล่ผู้บุกรุกไม่ได้
ทำได้เพียงแจ้งความร้องทุกในการที่บุคคลดังกล่าวเข้ามารบกวนการครอบครองของตนเอง
อ้างถึงคำพิพากษาศาลฎีกาที่
606/2485 ฟ้องโจทก์กล่าวว่าโจทก์มีที่ดินซึ่งมีลำรางรับน้ำไหลมากว่า
10
ปีแล้วจำเลยบุกรุกเข้าไถคราดและกลบลำรางนี้ ขอให้ขับไล่
และให้ขุดลำรางตามเดิมดังนี้เป็นเรื่องฟ้องขับไล่ เมื่อได้ความว่าโจทก์ยังไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่แล้วก็ต้องยกฟ้อง
ไม่มีประเด็นถึงเรื่องภารจำยอมแต่อย่างใด
ปรึกษากฎหมายโทร
080-9193691
, 02-0749954 หรือ แอดไลน์ @closelawyer หรือ
คลิก https://line.me/R/ti/p/%40closelawyer
- ความคิดเห็น
- Facebook Comments