สิทธิ์บอกเลิกสัญญาและมีสิทธ์เรียกร้องค่าเสียหายอื่นๆ
โดย:
Win
[IP: 49.49.234.xxx]
เมื่อ: 2020-02-25 20:33:34
กรณีซื้อคอนโดผ่อนตรงกับเจ้าของ
ทำสัญญาจะซื้อจะขาย คอนโด ในสัญญา ส่วนหนึ่ง ระบุว่า
"ในช่วงเวลาที่สัญญามีผลบังคับใช้ ผู้จะซื้อจะต้องโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ภายใน 24 เดือน นับแต่สัญญาฉบับนี้มีผลบังคับใช้"
"ในกรณีที่ผู้จะซื้อผิดสัญญา ผู้จะขายมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาและมีสิทธิเรียกร้องเงินค่าเสียหายอื่นๆ จากผู้ซื้อได้"
คำถาม 1. หากผิดไปจากสัญญา 24 เดือนแล้ว ผู้จะซื้อยังไม่สามารถกู้ธนาคารซื้อมาเป็นชื่อตนเองได้ตามที่สัญญาระบุไว้ (ต้องโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ภายใน 24 เดือน) แบบนี้ เรียกว่า ผิดสัญญา ใช่ไหมค่ะ
และ 2. ผู้ขาย มีสิทธฺิเรียกเงินค่าเสียหายอื่นๆ ค่าเสียหายดังกล่าว หากผู้ซื้อไม่ยอมจ่าย จะเป็นคดีร้ายแรงหรือไม่ สามารถเอาผิดในข้อกฏหมายใดได้บ้าง
3. ขั้นตอนการดำเนินการ กรณีผู้ซื้อผิดสัญญา ตั้งแต่การแจ้งความ จนถึงเรียกค่าเสียหาย ใช้ระยะเวลา นานกี่เดือน ต้องฟ้องต่อศาลหรือไม่ หรือทำแค่สถานีตำรวจ
ขอบคุณมากค่ะ
ทำสัญญาจะซื้อจะขาย คอนโด ในสัญญา ส่วนหนึ่ง ระบุว่า
"ในช่วงเวลาที่สัญญามีผลบังคับใช้ ผู้จะซื้อจะต้องโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ภายใน 24 เดือน นับแต่สัญญาฉบับนี้มีผลบังคับใช้"
"ในกรณีที่ผู้จะซื้อผิดสัญญา ผู้จะขายมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาและมีสิทธิเรียกร้องเงินค่าเสียหายอื่นๆ จากผู้ซื้อได้"
คำถาม 1. หากผิดไปจากสัญญา 24 เดือนแล้ว ผู้จะซื้อยังไม่สามารถกู้ธนาคารซื้อมาเป็นชื่อตนเองได้ตามที่สัญญาระบุไว้ (ต้องโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ภายใน 24 เดือน) แบบนี้ เรียกว่า ผิดสัญญา ใช่ไหมค่ะ
และ 2. ผู้ขาย มีสิทธฺิเรียกเงินค่าเสียหายอื่นๆ ค่าเสียหายดังกล่าว หากผู้ซื้อไม่ยอมจ่าย จะเป็นคดีร้ายแรงหรือไม่ สามารถเอาผิดในข้อกฏหมายใดได้บ้าง
3. ขั้นตอนการดำเนินการ กรณีผู้ซื้อผิดสัญญา ตั้งแต่การแจ้งความ จนถึงเรียกค่าเสียหาย ใช้ระยะเวลา นานกี่เดือน ต้องฟ้องต่อศาลหรือไม่ หรือทำแค่สถานีตำรวจ
ขอบคุณมากค่ะ
- ความคิดเห็น
- Facebook Comments